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“中山好人”王红玉?18年如一日,守护孤残儿童的天使
 
 
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发布时间:2020-03-13浏览次数:10

新疆11选5投注平台如果您在美国出售房地产,新疆11选5平台则可以进行1031交易所(也称为同类交易所),在该交易所中,新疆11选5您可以按递延税款将一种投资房地产交换为另一种“同类”房地产.8  许多投资者使用此策略来推迟支付资本收益和折旧折旧费.但是,本国财产与外国财产在税收待遇上的重大区别在于,美国的财产与海外的任何财产都不被视为同类.美国第1031条仅允许国内对国内和外国对外国的交易.美国认为美国境外的任何财产都与美国境外的任何其他类似财产类似,因此有可能1031年在巴拿马将一所房屋换成在巴拿马,如果您在国外将房屋作为出租物业经营,则您可能在该物业所在的国家/地区欠税

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为了避免双重征税,可以采取税收抵免的美式纳税申报为你支付与租金收入的净外国任何税款.但是,有一个最大允许的税收抵免:扣除费用后,您抵免的税额不得超过美国租金收入的税额.

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如果您在海外购买房屋,请确保进行交易,以保护您的财产权.在美国,购房者可获得该物业的所有权;在所有国家/地区,这种区别并不明显. 另请注意,作为外国财产所有人,您可能需要根据自己的实际情况提交许多美国纳税表.例如,如果您将自己的房屋出租到国外并开设银行帐户以收取租金,则在任何给定条件下,如果您所有帐户的总价值等于或大于10,000美元,则必须提交FBAR(外国银行和金融帐户报告)表格日历年的一天.



 
 
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